«Новая система капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае заработает с 1 января 2014 года», - зампредседателя Правительства края Андрей Резников.
Об этом он рассказал на пресс-конференции, посвященной созданию системы капитального ремонта домов. В пресс-конференции также принял участие председатель комитета Законодательного Собрания края по промышленности и вопросам жизнеобеспечения Анатолий Матюшенко. В конце 2012 года Жилищный кодекс РФ дополнен разделом «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». На органы государственной власти и органы местного самоуправления возложена обязанность организовать своевременное проведение капитального ремонта в многоквартирных домах за счет взносов собственников.
В Красноярском крае сегодня более 18 тысяч многоквартирных домов общей площадью 40,9 млн м2. В более чем 13 тысячах домов (29,4 млн м2) истек нормативный срок эксплуатации и требуется проведение капитального ремонта. Однако проблема капитального ремонта касается не только тех домов, которым он был нужен еще несколько лет назад. Вновь построенные дома через 15-20 лет также будут нуждаться в проведении ремонта, а накопление средств по ним не ведется. Новая система позволит обеспечить накопление средств как для новых домов, так и для старых. При этом строка «капитальный ремонт» будет выделена отдельной строкой в платежках.
Как отметил Андрей Резников, «в рамках недавно измененного федерального законодательства в регионе необходимо проделать большую работу для создания системы капитального ремонта. Прежде всего, проводится глобальный мониторинг всех домов с целью определить, в каком они состоянии. После проведения мониторинга и понимания того, сколько средств нужно на капитальный ремонт всего, и по каким домам, будет принята ставка платы за капитальный ремонт с квадратного метра, разработана региональная адресная программа, включающая все без исключения дома».
Средства на капитальный ремонт будут накапливаться в специально создаваемом фонде, гарантией работы которого выступит краевой бюджет. Фонд капитального ремонта будет собирать средства граждан, хранить их на спецсчетах, принимать участие в формировании региональной адресной программы по капремонту, проводить конкурсы и контролировать проведение работ.
По словам Анатолия Матюшенко новая система обеспечит соблюдение нормативных сроков капитального ремонта инженерных элементов многоквартирного дома. «Государство предлагает механизм накопления и берет на себя функцию контроля за сохранностью средств собственников на капитальный ремонт», - сказал он.
Дополнительная информация по тел. 8-908-219-4881 Вера Разоренова.
Справка:
С 2008 года капитальные ремонты проводились с софинансированием из Фонда содействия реформированию ЖКХ, краевого и муниципального бюджета, средств собственников. За четыре года был проведен выборочный капитальный ремонт в 15% многоквартирных домов в крае. С этого года Фонд продолжает работу в основном по направлению переселения из ветхого и аварийного жилья, а систему накопления средств на капитальный ремонт регионы должны создавать самостоятельно.
К осени 2013 года будет разработана региональная адресная программа, включающая все без исключения дома, более 18 тысяч многоквартирных домов по Красноярскому краю. Каждый житель сможет увидеть, в каком году в его доме будет проведен капремонт, и что будет ремонтироваться. Региональная программа подлежит ежегодной актуализации не позднее 1 октября каждого года.
В первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, в которых:
1) требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения;
2) необходимость капитального ремонта установлена на дату утверждения или актуализации региональной программы, в соответствии с критериями необходимости проведения капитального ремонта.
При этом необходимость проведения капитального ремонта определяет муниципалитет, основываясь на техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных систем дома.
Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, в крае должен быть создан региональный оператор в форме фонда, а расходы на его содержание должны финансироваться из краевого бюджета.
Региональный оператор (фонд) будет уполномочен:
- осуществлять сбор взносов на капитальный ремонт;
- принимать участие в формировании региональной программы капитального ремонта на территории Красноярского края;
- привлекать кредитные ресурсы;
- заключать договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта;
- осуществлять контроль за целевым использованием финансовых средств;
- обеспечивать подготовку проектной, сметной документации на проведение капитального ремонта, ее утверждение;
- привлекать подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту;
- осуществлять контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями;
- осуществлять приемку выполненных работ по капитальному ремонту.
Средства, полученные Фондом от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Фонда, не допускается.
По данным сайта Министерства ЖКХ Красноярского края